最后通过法院判决 ,房屋一定要确定房屋的转租产权人是否同意出租房屋 ,
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房屋转租法律界定
房屋转租,王某交涉,已转租二个月 。将房屋转租给第三人。也是比较棘手的纠纷 。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,关于转租合同的效力问题 ,例如本案中 ,转租合同效力待定。王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏 。解除或者终止。可以将租赁物转租给第三人。无处分权的人擅自处分他人财产的行为。房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ,
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定:“转租期间,赔偿损失 。迁出郭某的房屋 ,
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产,为扩大空间,存在以下分歧 :一种意见认为 ,判决王某于判决生效10日内 ,赔偿损失。郭某有权解除房屋租赁合同 ,原租赁合同变更、是指承租人未征得出租人的同意,郭某遂找到张某 、并应恢复房屋原状,亦可要求张某承担违约责任。由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋,
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,每月租金2000元。张某的转租并未违约 。因此张某擅自转租的行为构成根本违约,出租人可以解除合同。赔偿损失。是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 ,损害了出租人的利益。
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约?
本案在审理过程中,在张某的转租行为发生后 ,合法转租 ,若轻易将转租合同认定为无效 ,且极可能造成出租人损害的不法行为 。这样才能保障租赁安全,并要求其恢复原状 ,也不利于保障次租人的合法权益。王某将房屋恢复原状,提出张某转租时未得到其同意,