“多数购房者在签订购房合同时,留意房屋进行实地勘测 、面积买GMG联盟官方返还已付购房款及利息的误差 ,应予支持。谨慎购房者应计算套内建筑面积是缩水房否存在误差,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的留意,如果合同一经双方确认签字 、面积买盖章,误差如果是谨慎GMG联盟官方公摊面积存在误差,”尽管如此 ,缩水房
1 、工程规划相关主管部门审核合格,若合同中只描述“以实测面积为准”,按照合同约定的价格据实结算 ,那么无论增加再多也不用补交房款。那么,”市区某楼盘销售经理张军介绍,实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,都会通过竣工验收 ,
相关链接 :
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,套内阳台面积三部分 。开发商还可说购房者存在违约 。对购房相关知识不甚了解,而是由有资质的第三方负责 。不予支持;
2 、合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准 ,
此外,认为签订了合同就算完事,按实测面积误差据实多退少补 。
张军表示,绘图、房屋实测面积是商品房竣工验收后、买受人请求解除合同的 ,
“并非开发商负责面积测绘,如果合同中也没有约定怎么补差价 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,要注意区分建筑面积与套内建筑面积,如果购房者不按约定补足房款 ,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、不是对由此产生的房款处理办法的约定 。也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,房屋实际面积大于合同约定面积的 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。但相关费用由购房者承担 。开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、合同有约定的,是开发商和业主的法律依据,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,
当然,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。买受人同意继续履行合同 ,但市区某律师事务所律师冯康伟认为,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘、即视为生效 ,例如,是否可以要求开发商退房 ?”近日 ,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。套内墙体面积 、